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COMUNICACIÓN PREVIA DE OBRA MENOR.

Descripción

COMUNICACIÓN PREVIA DE OBRA MENOR

Finalidad

Autorización administrativa que habilita para la realización de intervenciones de pequeña entidad, entre los que se encuentran los siguientes trabajos y obras:
1. Obra de reforma de vivienda:

• Acabados en cocina, baño u otra estancia, sin derribo de tabiques, ni distribución de usos. Puede incluir la modificación de instalaciones (AF, ACS, Climatización, Electricidad y Telecomunicaciones)
• Con derribo de un hueco en tabique (para comunicar dos estancias) y sin distribución de usos. Puede incluir la modificación de instalaciones (AF, ACS, Climatización, Electricidad y Telecomunicaciones)

2. Obra de reforma de local con actividad en funcionamiento, sin derribo de tabiques ni distribución de usos. Puede incluir la modificación de instalaciones (AF, ACS, Climatización, Electricidad y Telecomunicaciones)
3. Obra de reforma de local en el que se pretenda instalar una nueva actividad (sujeta al régimen de Comunicación Previa) “incluir link”.
4. Obra de reforma de acabados en portal y/o caja de escalera, sin afectar a las condiciones de accesibilidad.
5. Obra de mantenimiento o reparación de fachada y/o cubierta sin afectar a la composición del cerramiento y sin empleo de elementos auxiliares (andamio, grúa, montacargas, plataforma etc.).
6. Cambio de puertas y ventanas, manteniendo el mismo color, tamaño y forma.

Estas obras deberán cumplir las siguientes condiciones:

• el edificio no es de estructura de madera
• no afectan a la estructura del edificio.
• no afectan a la composición del cerramiento de fachada y/o cubierta del edificio.
• no suponen un aumento del volumen o superficie construida de la vivienda/local/edificio.
• no conllevan un cambio de uso de las estancias de la vivienda.
• no implican un cambio en las instalaciones fijas como el ascensor, la calefacción centralizada, cuarto de calderas, etc.
• no afectan a los elementos de protección y evacuación en caso de incendio: núcleos de escalera, vestíbulos de independencia, etc.
• no llevan aparejadas obras de urbanización.

Quedan excluidas las siguientes obras:

• actuaciones en caseríos y edificios inventariados o catalogados por interés histórico artístico.
• edificios calificados como fuera de ordenación.
• actuaciones en edificios que, por su situación respecto a ríos o carreteras de Diputación, se precise para su ejecución autorización previa de otros organismos.

Quien lo puede Presentar

Promotor de las obras o su representante legal.

Lugar de presentación

Ayuntamiento. Servicio de Atención Ciudadana
Sede y oficinas centrales del Ayuntamiento de Leioa
Dirección:Bº Elexalde, 1
Teléfono:94 400 80 00

Gaztelubide. Servicio de Atención Ciudadana
Dirección:C/ Langileria, 202
Teléfono:94 464 67 22

Órgano Gestor

URBANISMO

Plazo de resolución

Plazo estimado: 15 días.
Plazo máximo legal: un mes.
Efectos del silencio administrativo: no procede.

Efecto del silencio Administrativo

No procede

Normativa básica

Decreto 112/2012, de 26 de junio, sobre Gestión de Residuos en la construcción y demolición
Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo (BOPV nº 138 de 20/07/2006)
Norma Foral de Haciendas Locales 9/2005, de 16 de diciembre
Ordenazas Fiscales en vigor
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (C.T.E.) (BOE nº 74 de 28 de marzo)
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión. (R.E.B.T.) (BOE nº 224 de 18/09/02)
Normativa sectorial vigente de aplicación a cada caso

Pago de tasas

Plazo legalmente establecido: Inmediato.
Plazo estimado de resolución: No existe resolución expresa.

Información Adicional

Quién lo aprueba: No existe Resolución expresa
Información válida hasta: Modificación de la Normativa vigente.
EL AYTO. SE RESERVA EL DERECHO DE REALIZAR LA INSPECCIONES DE OBRA QUE ESTIME OPORTUNAS.

Más información:
hirigintza@leioa.eus

sac01@leioa.eus (SAC Ayuntamiento)
sac02@leioa.eus (SAC Gaztelubide)

SAC Ayuntamiento: 94.400.80.00
SAC Gaztelubide: 94.464.67.22

Documentación relacionada

AUTORIZACIÓN PARA REALIZACIÓN DE GESTIONES EN NOMBRE DE OTRA PERSONA

AVISO DE OBRA (COMUNICACIÓN)

COMUNICACIÓN PREVIA DE OBRA MENOR

Nivel de identificación del solicitante

Substancial:

Acceso mediante sistema Giltza

Documentos a Presentar

• Comunicación previa

  (F.3) IMPRESO DE COMUNICACIÓN PREVIA DE OBRA MENOR, acompañada, en función del tipo de obra a ejecutar, de la documentación señalada en el siguiente (anexo)

• Anexo

  F.13) ANEXO A LA SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA MENOR.

• Aviso de obra

  (F.16)AVISO DE OBRA (COMUNICACIÓN)

• Tramitación Online
  Seleccione como desea identificarse:

  • Con Autofirma
  • Con BakQ
• Tramitación Presencial